家を法人に貸しているため源泉徴収された税金約２０％分の還付申告に来ています。

Ｑ．私は、平成２０年７月に新築した建物(木造)を居住の用に供していましたが、転勤のため、当該建物を平成２７年２月から賃貸(住宅用)することにしました。この場合の平成２７年分の減価償却の計算はどうなりますか。
No.2109 新築家屋等を非業務用から業務用に転用した場合の減価償却|所得税|国税庁
を見ながらやったんですけどね。
うちは平成１９年以降に取得したので０．９倍しなくてよかったでございますわよ。

そのせいか知らんけど
1 業務の用に供した日における未償却残高の計算
　…が、こんな簡単な計算で済まなくって
耐用年数２２年×１．５倍＝３３年　償却率0.031
平成２０年…家の建物の価格×0.031×(6/12)=Ａ（７月から半年分）
平成２１年…家の建物の価格×0.031×(12/12)=Ｂ
平成２２年…家の建物の価格×0.031×(12/12)＝Ｃ
平成２３年…家の建物の価格×0.031×(12/12)＝Ｄ
平成２４年…家の建物の価格×0.031×(12/12)＝Ｅ
平成２５年…家の建物の価格×0.031×(12/12)＝Ｆ
平成２６年…家の建物の価格×0.031×(12/12)＝Ｇ
平成２７年…家の建物の価格×0.031×(1/12)＝Ｈ（１月のみ１２分の１年分）
家の建物の価格　－（Ａ＋Ｂ＋Ｃ＋Ｄ＋Ｅ＋Ｆ＋Ｇ＋Ｈ）＝Ｚ
…と、税務署員さんが計算してくださいました。

２　２７年の償却費
　耐用年数２２年　償却率0.046で
家の建物の価格×0.046×(11/12)×100％＝Ｊ（２月からの１１ヶ月分）
３　２７年度末の未償却残高
　ＺーＪ　となりました。

収入に太陽光発電の売電額も入っているため、太陽光発電の設備も同様に減価償却いたしました。→続く